如今,尽管有很多的养老模式和养老机构不断涌现出来,但在其策划定位、规划设计、工程建设、运营管理等环节仍存在一些问题,下面怡元设计介绍下养老设计项目规划需要解决的主要问题有哪些.

1、如今,养老项目多定位于高端老年客户群,而高端老年消费群体的有效需求有限,已有的高端养老设计项目或护理设施中许多已面临低入住率与亏损困境,随着项目数量的增多,高端市场将面临更激烈的竞争态势,同时,中端主流养老需求增多,但并不被重视.

2、有些养老设计项目的规模过大,不仅加大了投资风险,更会使后期运营管理面临极大挑战,而且与老人需求不符.还有许多养老设计项目开发过程缺少系统性与连贯性,因土地、资金、人员等各方面因素配合衔接不足,使得难以实现目标.

3、如今的养老设计项目多以建筑类型或开发模式为主,重豪华轻舒适,很少从老年群体需求进行分类,这使得养老设计产品类型定位不清,开发面临困扰.

4、需要养老设计项目并没有根据项目所在地的实际情况去落实到现实中,仅仅照搬国外理念模式,并不能让项目成功经营起来.

5、很多的养老设计项目受原有建筑制约,无法满足无障碍使用的需求,亟待进行适老化改造.

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